甲州市　市営住宅一覧

最終更新日：2025年06月11日

甲州市営住宅一覧

各住宅の空き家状況については、市の担当窓口へご確認ください。

出典・参考：甲州市「市営住宅」、甲州市公営住宅等長寿命化計画（令和3年度）

№	区分	団地名	所在地	階数	EV	間取り	駐車場	建築年	戸数
1	公営特公賃	上塩後住宅	甲州市塩山上塩後1279	4,5	–	3DK 2LDK (特:3LDK)	〇	S47-H13	184 (8)
2	公営	竹森住宅	甲州市塩山竹森1093-1	4	–	3DK	〇	S56	24
3	公営	新井団地	甲州市勝沼町勝沼1472	1	–	2K	〇	S45	6
4	公営	勝沼6号団地	甲州市勝沼町勝沼1001-1	1	–	2K	〇	S49	16
5	公営	勝沼7号団地	甲州市勝沼町勝沼992-1	1	–	3K	〇	S52	16
6	公営	宮本団地	甲州市大和町初鹿野1677-3	2	–	3K	〇	S54	2
7	公営	西の原団地	甲州市大和町日影248他	2	–	4K 2LDK	〇	H1-16	26
8	特公賃	久保平団地	甲州市大和町初鹿野1749-3	4	–	3LDK	〇	H6	8

（令和7年6月時点）
＊公営：公営住宅法に基づき建設され、市が管理・所有している低所得者向けの住宅。
＊特公賃：特定公共賃貸住宅。中堅所得者層（月額所得15万8千円以上48万7千円以下）向けの住戸で、他の市営住宅とは収入等の要件が異なります。「上塩後住宅」の間取りと戸数の括弧内は特公賃の間取りと住戸数です。
＊EV：エレベーター
＊毎月の家賃の支払いが困難な事情のある方は、申請により、支払の猶予または減免の措置を受けられる場合があります。

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募集時期

随時受付

※申込完了後、希望する住宅に空室があれば、市で修繕を完了した時点で入居できます。
申込から入居まで約３カ月かかります。

　山梨県営住宅に関する情報は、下記のリンクよりご覧いただけます。
　山梨県営住宅は常時募集（通年随時募集）も行っています。

　最新の募集状況＜外部リンク＞

　※県営住宅と市営住宅は同時応募が可能です。

　関連リンク：山梨県公営住宅　定期募集スケジュール

入居資格（概要）

下記全て（単身要件に該当する方は2～7）に該当している必要があります。在住・在勤要件を設けていないため、下記に該当する限りは、市外居住者の申し込みも可能です。ただし、特定公共賃貸住宅については、収入等の入居要件が異なります。

現に同居し、又は同居しようとする親族(婚姻の届出をしないが事実上婚姻関係と同様の事情にある者その他の規則で定める者を含む)があること。※下記の単身要件*に該当する場合を除きます。
世帯の月収額（所得）が、原則世帯158,000 円以下、裁量世帯*214,000 円以下であること。
現に住宅に困窮していることが明らかな者であること。
申込者又は現に同居し、若しくは同居しようとする親族が暴力団員でないこと。
入居の申込みの時に、地方税を滞納していない者であること。
県内に在住する連帯保証人をたてられること。
日本国籍を有すること。又は住民基本台帳へ登録、永住許可等を受けている外国人であること。

※単身要件：下記に該当する方は、単身での申し込みが可能です。ただし、入居可能な住宅は単身可住戸に限定されます。また、日常生活において支障のない程度に健常であること、又は、介護が必要であって常時介護を受けることができることも条件です。なお、DV被害者を除き、夫婦の別居等、家族を不自然に分割しての申込みはできません。

60歳以上の方
障がい者（身体障がいの程度が１級から４級、精神障がい１級から３級、知的障がいの程度が精神障がいの規定と同程度の方）
生活保護受給者
DV被害者（一時保護または保護終了から5年未満の方、又は裁判所に保護命令の申立てを行い、その効力を生じた日から5年未満の方）
戦傷病者
原爆被爆者
海外からの引揚者（引き揚げから5年未満の方）
ハンセン病療養所入所者

※裁量世帯：特に居住の安定を図る必要があると考えられる世帯を指し、該当する場合、収入基準額が「21万 4000円以下」へ緩和されます。該当するのは下記の方々です。これ以外の方は、原則階層（収入月額15万8000円以下）となります。

高齢者世帯（申込者が満60歳以上で、同居親族全員が満60歳以上又は満18歳未満の世帯）
障がい者世帯（入居者または同居親族に、身体障がいの程度が１級から４級、知的障がいの程度が精神障がいの規定と同程度の方がいる世帯）
子育て世帯（同居者に小学校就学前の者がいる世帯）
戦傷病者世帯
原爆被爆者世帯
ハンセン病療養所入所者等世帯
海外引揚者世帯
被災者（被災後3年以内）

出典：甲州市営住宅設置及び管理条例、甲州市営住宅設置及び管理条例施行規則

　 月額所得計算シミュレーション
　ご自身が入居資格に該当しているか、簡単なシミュレーションで判定ができます。

詳細な入居資格については、入居申込みのしおりをご確認頂くか、事業主体にお問い合わせください。

連帯保証人について

入居に際し、下記全てに該当している連帯保証人が１名必要です。

申込者と同等以上の収入がある方。
現在公営住宅に入居中又は入居を予定されていない方
原則として、山梨県内に在住する独立の生計を営んでいる方。

ただし、連帯保証人の確保が困難な方のために、市では別途、免除規定を設けています。市条例には「市長は、被災者等その他の規則で定める者のうち規則で定める特別の事情があると認めるものに対しては、第1項第1号の賃貸借契約書に連帯保証人の連署を必要としないこととすることができる」とあり、市が定める「特別の事情があると認める者」に該当する場合、保証人を立てずに市営住宅へ入居できる可能性があります。

なお、市条例で定められている「連帯保証人の連署を必要としないことができる者」は下記のいずれかに該当することが条件です。

被災者等
生活保護受給者
DV被害者
市営住宅建替事業の施行その他のやむを得ない事情により現に入居している市営住宅の明渡しを行うため、他の市営住宅に引き続き入居しようとするものであって、当該市営住宅に係る賃貸借契約時に、家賃(いずれも当該者が現に入居している市営住宅に係るものに限る。)の滞納がない者

また、上記に該当しない方で、市が定める特別の事情があると認める方については、家賃等債務保証業者との契約をもって、連帯保証人の代わりとすることもできる、としています。

相当な努力を以てしても確保が困難な事情をお抱えの方は、市の担当窓口へご相談ください。

関連記事：市営住宅で保証人がいない場合どうすればいいですか？

出典：甲州市営住宅設置及び管理条例、甲州市営住宅設置及び管理条例施行規則

問い合わせ先：甲州市役所建設課住宅担当
〒404-8501 山梨県甲州市塩山上於曽1085番地1
TEL：0553-32-5071