小千谷市　市営住宅一覧

最終更新日：2025年06月08日

小千谷市営住宅一覧

出典・参考：小千谷市「公営住宅」

№	区分	団地名	所在地	階数	EV	間取り	駐車場	戸数	建築年
1	公営	浦ノ山ブロック住宅	小千谷市千谷川2	2	–	3K	〇	12	S30
2	公営	天王木造住宅	小千谷市土川1	1	–	2K		5	S33
3	公営	宮之下団地住宅	小千谷市城内2	4	–	3DK	〇	56	S48-50
4	公営	上ノ山団地住宅	小千谷市上ノ山3	4	–	3DK	〇	16	S49
5	公営	栄町団地住宅	小千谷市栄町	4	–	3DK	〇	56	S54-56
6	公営	片貝町団地住宅	小千谷市片貝町	4	–	3LDK 3DK	〇	24	H2
7	公営	上ノ山木造住宅	小千谷市上ノ山2	1	–	3DK	〇	12	S62-H7
8	公営	南原団地住宅	小千谷市日吉2	3	–	2DK	〇	12	S58
9	公営	日吉団地住宅	小千谷市日吉2	3	〇	1LDK 2LDK	〇	15	H11
10	公営	木津のぞみ団地住宅 1号棟	小千谷市大字稗生丙	4	〇	1LDK 2DK 2LDK 3DK 4DK	〇	32	H18
11	公営	木津のぞみ団地住宅 2号棟	小千谷市大字稗生丙	2	–	2DK	〇	3	H18
12	公営	千谷川のぞみ団地住宅	小千谷市千谷川3	4	〇	1LDK 2DK 2LDK 3DK	〇	24	H18
13	公営	千谷のぞみ団地住宅	小千谷市大字千谷甲	4	〇	1LDK 2DK 3DK 4DK	〇	40	H18
14	公営	日吉のぞみ団地住宅	小千谷市日吉1	2	–	2DK	〇	6	H18
15	市単独	信濃川住宅	小千谷市千谷川1	5	–	3LDK	〇	40	S47
16	特公賃	日吉団地住宅 (特公賃)	小千谷市日吉2	3	〇	3LDK	〇	6	H11

（令和7年5月時点）
＊公営：公営住宅法に基づき建設され、市が管理・所有している低所得者向けの住宅。
＊市単独：市単独住宅。他の市営住宅とは収入基準（月額所得48万7千円以下）が異なります。
＊特公賃：特定公共賃貸住宅。中堅所得者層（月額所得15万8千円以上48万7千円以下）向けの住戸で、市外居住者も入居可など、他の市営住宅とは収入等の要件が異なります。
＊EV：エレベーター
＊毎月の家賃の支払いが困難な事情のある方は、申請により、支払の猶予または減免の措置を受けられる場合があります。

募集時期

毎月25日～翌月15日の間（※閉庁日等により前後する場合あり）

　新潟県営住宅に関する情報は、下記のリンクよりご覧いただけます。
　新潟県営住宅は常時募集（通年随時募集）も行っています。

　最新の募集状況＜外部リンク＞

　※県営住宅と市営住宅は同時応募が可能です。

　関連リンク：新潟県公営住宅　定期募集スケジュール

入居資格（概要）

下記全てに該当している必要があります。特定公共賃貸住宅は入居要件が異なります。

市内に住所又は勤務場所を有し、市税を滞納していない者であること。ただし、市長が入居させることを認めた場合は、この限りでない。
現に住宅に困窮していることが明らかな者であること。
現に同居し、又は同居しようとする者がある場合にあっては、当該同居し、又は同居しようとする者が親族(婚姻の届出をしないが、事実上婚姻関係と同様の事情にある者及び婚姻の予約者を含む)であること。
世帯の月収額（所得）が、原則世帯158,000 円以下、裁量世帯*214,000 円以下であること。市単独住宅は全世帯487,000円以下であること。
申込者又は同居親族が暴力団員でないこと。

※裁量世帯：特に居住の安定を図る必要があると考えられる世帯を指し、該当する場合、収入基準額が「21万 4000円以下」へ緩和されます。該当するのは下記の方々です。これ以外の方は、原則階層（収入月額15万8000円以下）となります。

高齢者世帯（申込者が満60歳以上で、同居親族全員が満60歳以上又は満18歳未満の世帯）
障がい者世帯（入居者または同居親族に、身体障がいの程度が１級から４級、知的障がいの程度が精神障がいの規定と同程度の方がいる世帯）
子育て世帯（同居者に小学校就学前の子どもがいる世帯）
戦傷病者世帯
原爆被爆者世帯
ハンセン病療養所入所者等世帯
海外引揚者世帯
被災者（被災後3年以内）

出典：小千谷市営住宅条例、小千谷市営住宅条例施行規則

　 月額所得計算シミュレーション
　ご自身が入居資格に該当しているか、簡単なシミュレーションで判定ができます。

詳細な入居資格については、入居申込みのしおりをご確認頂くか、事業主体にお問い合わせください。

連帯保証人について

入居に際し、下記全てに該当している連帯保証人が１名必要です。ただし、市長が認めた場合は、この限りではありません。

市内に居住し又は勤務場所を有している者
独立の生計を営む者
市営住宅に入居していない者
入居決定者と同等以上の収入を有する者

また、連帯保証人の確保が困難な方のために、市では別途、免除規定を設けています。市条例には「市長は、特別の事情があると認める者に対しては、第1項第1号の規定による請書に連帯保証人の連署を必要としないこととすることができる。」旨の条文があることから、市が定める「特別の事情があると認める者」に該当する場合、保証人を立てずに市営住宅へ入居できる可能性があります。

具体的な免除要件については公表されていませんが、保証人の免除を希望される方は、市営住宅入居保証人免除申請書の提出が必要です。詳細については、市の担当窓口へご確認ください。

関連記事：市営住宅で保証人がいない場合どうすればいいですか？

問い合わせ先：小千谷市役所　建設課　建築住宅係
〒947-8501　新潟県小千谷市城内2丁目7番5号
Tel：0258-83-3514
Fax：0258-83-2789