西脇市　市営住宅一覧

最終更新日：2024年06月25日

西脇市営住宅一覧

№	団地名	所在地	間取り	単身可	階数	EV	駐車場	戸数	建設年
1	下戸田団地	下戸田652-2	2DK 3LDK	● (2DK)	5-6	●		80	H7-11
2	上戸田団地	上戸田206	3DK		3	–		30	S48
3	上野団地	上野433-28	3DK		3	–		18	S58
4	西林寺団地	大野522	3DK		3	–		48	H3-5
5	黒田北団地	黒田庄町黒田1258	2DK 3LDK	● (2DK)	4	●	●	20	H11
6	黒田団地	黒田庄町黒田1600-4	3DK 3LDK		6	●	●	32 (特4)	H14
7	日野ヶ丘団地A棟	日野町24	3DK 3LDK	●	4	●		53	H18

募集時期

定期公募及び空き家待ち登録制度の常時募集を行っています。詳細は住宅政策課（電話：0795-22-3111）へお問い合わせください。

空き家待ち登録制度とは？

空き家が生じた時に、登録されている方を順次入居できるようにする制度です。
入居までの期間はおよそ半年から3年ほどとなります（団地により差があります）。

申込方法

建設水道部住宅政策課へ必要書類を持参　

申込書配布場所

西脇市建設水道部住宅政策課

入居資格（概要）

申し込み者本人が西脇市内に住所（在住履歴者を含む）または勤務先のある方
持ち家がなく、現在、住宅に困っている方
現に同居し、または同居しようとする親族（婚約者を含む）のある方。
※60歳以上の方等、要件を満たす方は単身での申込みができます。
世帯の月収額（所得）が、原則世帯158,000 円以下、裁量世帯214,000 円以下であること
※特定公共賃貸市営住宅（中堅所得者を対象）については、月額200,000円以上
市民税などの滞納がない方
申し込み者本人又は同居しようとする者が、暴力団員でない方（申し込み時に警察へ照会します。）
入居決定時に、2名以上の連帯保証人を用意できる方（原則として市内在住者）

※裁量世帯：特に居住の安定を図る必要があると考えられる世帯を指し、公営住宅への入居収入基準の緩和が認められています。申込者が60歳以上で、同居親族全員が60歳以上又は18歳未満の世帯や、入居者の中に一定の障がいがある方がいる世帯、大学卒業前の子のいる世帯、引揚者の世帯、ハンセン病療養所入所者の世帯等が該当します。

※単身要件：60歳以上の高齢者や障がい者、生活保護受給者、DV被害者、戦傷病者、引揚者等は単身でも申し込みが可能です。

　 月額所得計算シミュレーション
　ご自身が入居資格に該当しているか、簡単なシミュレーションで判定ができます。

世帯ごとに入居資格は異なります。詳細については、募集期間中に配布される、募集案内をご確認ください。

連帯保証人について

出典・参考：西脇市営住宅条例、西脇市営住宅条例施行規則

市営住宅の入居に際し、2名以上の連帯保証人が必要です。連帯保証人になれるのは、下記全てに該当する方です。

市内に居住する者であること（市営住宅入居者を除く）
収入の額が10万4,000円以上であること。
市税や公共料金、介護保険料等を滞納していないこと。過去に市営住宅に入居していた者にあっては、未納の家賃その他の市営住宅に係る債務がある者又は迷惑行為等により市営住宅を退去することとなったという事実がないこと。
暴力団員ではないこと。

ただし、別途、免除規定を設けており、市が定める「特別な事情があると認める者」に該当する場合は、保証人を立てずに入居することができます。保証人が免除となる可能性があるのは、下記のいずれかに該当し、市長から認められた方です。細則については、自治体にお問い合わせください。

【保証人が免除となる可能性のある方】

60歳以上の方
一定の障がいがある方
生活保護受給者
DV被害者
ハンセン病療養所入所者
戦傷病者
原子爆弾被爆者
海外からの引揚者
外国人住民

関連記事：市営住宅で保証人がいない場合どうすればいいですか？

　西脇市建設水道部都市住宅課（住宅政策担当）

　電話：0795-22-3111（代表）
　ファックス：0795-22-8573