神戸市 市営住宅一覧
最終更新日：2025年07月11日
神戸市営住宅 区別一覧
区名をクリックして頂くと、各区の市営住宅一覧ページへ移行します。
| 東灘区 | 灘区 | 中央区 |
| 兵庫区 | 北区 | 長田区 |
| 須磨区 | 垂水区 | 西区 |
募集状況
【常時募集】令和7年 市営住宅入居者募集（先着順）＜外部リンク＞
【募集】令和7年 学生向け住宅入居者募集（先着順）＜外部リンク＞
募集時期
- 定期募集：５月・８月・11月・２月（年4回）
- 常時募集：通年（定時募集で申込のなかった住宅が対象・先着順）
- 学生向け住宅の募集：随時（先着順）
- DIY住宅の募集：不定期
兵庫県営住宅に関する情報は、下記のリンクよりご覧いただけます。
県営住宅の一部の住宅は、60歳未満の若年単身者や県外居住者も申し込みが可能です。
兵庫県営住宅の募集情報＜外部リンク＞
関連リンク：兵庫県公営住宅 定期募集スケジュール
関連リンク：兵庫県営 ペット共生住宅一覧
※県営住宅と市営住宅は同時申し込みが可能です。
入居資格（概要）
下記全て（単身要件に該当する方は２以外）に該当している必要があります。
- 神戸市にお住まいの世帯又は、勤務先がある世帯（1週30時間以上勤務）
- 申込者と配偶者ならびにそれぞれの3親等内の親族からなる世帯であること
※ただし、下記の単身要件*に該当する場合、単身で申し込みができます - 世帯の月収額（所得）が、原則世帯158,000 円以下（改良住宅は114,000円以下）、裁量世帯*214,000 円以下（改良住宅は139,000円以下）であること。※裁量世帯のうち、「子育て世帯」「若年世帯」は【一般市営住宅】25万9,000円以下、【改良住宅】は15万8,000円以下となります。
- 現在、住宅に困っていること
- 暴力団員でないこと
※単身要件：下記に該当する方は、単身での申し込みが可能です。ただし、常時募集の住宅については、下記に該当しない単身世帯でもお申込みいただけます。なお、入居可能な住宅は単身可住戸に限定されます。また、日常生活において支障のない程度に健常であること、又は、介護が必要であって常時介護を受けることができることも条件です。DV被害者を除き、夫婦の別居等、家族を不自然に分割しての申込みはできませんのでご注意ください。
- 60歳以上の方
- 障がい者（1～4級の身体障害者手帳をお持ちの方、1～3級の精神障害者保健福祉手帳をお持ちの方、A～B2判定の療育手帳をお持ちの方）
- 生活保護受給者（申請中は不可）
- DV被害者（一時保護または保護終了から5年未満の方、又は裁判所に保護命令の申立てを行い、その効力を生じた日から5年未満の方）
- 戦傷病者
- 原爆被爆者
- 海外からの引揚者（引き揚げから5年未満の方）
- ハンセン病療養所入所者
- 難病患者等
※裁量世帯：特に居住の安定を図る必要があると考えられる世帯を指し、該当する場合、収入基準額が「21万4000円 以下（改良住宅は13万9,000円以下）」へ緩和されます。また、（※）の「子育て世帯」又は「若年世帯」は、収入基準額が【一般市営住宅】25万9,000円以下、【改良住宅】は15万8,000円以下となります。該当するのは下記の方々です。これ以外の方は、原則階層（収入月額15万8000円 以下。ただし、改良住宅は11万4,000円以下）となります。
- 高齢者世帯（募集期日時点で申込者が満60歳以上で、同居親族全員が満60歳以上又は満18歳未満の世帯）
- 障がい者世帯（入居者または同居親族に、1～4級の身体障害者手帳をお持ちの方、1～2級の精神障害者保健福祉手帳をお持ちの方、A又はB1判定の療育手帳をお持ちの方がいる世帯）
- 子育て世帯（同居者に小学校就学前の者がいる世帯）
- 戦傷病者世帯
- 原爆被爆者世帯
- ハンセン病療養所入所者等世帯
- 海外引揚者世帯
- 難病患者世帯
- 子育て世帯（入居者の中に、中学校卒業前の子どもがいる世帯）※
- 若年世帯（内縁関係を含む、夫婦または婚約者の合計年齢が70歳以下の世帯）※
出典：神戸市営住宅条例
月額所得計算 シミュレーション
ご自身が入居資格に該当しているか、簡単なシミュレーションで判定ができます。
詳細な入居資格については、入居申込みのしおりをご確認頂くか、事業主体にお問い合わせください。
緊急連絡先について
連帯保証人は不要ですが、入居の手続きの際に緊急連絡先が１名必要です。緊急連絡先とは、入居者の安否不明時（不在、病気、事故、死亡等）や災害（火災、水害、台風等）、緊急修繕（漏水、漏電、ガス漏れなど）の際に入居者ないしは同居者と連絡が取れない場合、連絡先となる方を指します。
身寄りがない場合など、努力を以てしても緊急連絡先の確保が困難な事情をお抱えの方は、担当窓口へご相談ください。
出典：神戸市「市営住宅」
【一般住宅、特定目的住宅】入居までの流れ
- 申し込み
- 申込資格等の確認
- 抽選番号のお知らせ
- 抽選会
- 抽選結果の通知
- 入居資格審査
- 【審査に合格した方】入居に関する詳細の案内の送付・鍵渡し予定日の通知
- 入居手続き（鍵渡し・必要書類の提出・入居後の説明）
- 入居
※申込から入居まで約４～５カ月かかります。
問い合わせ先：神戸住環境整備公社 市営住宅募集係
住所：神戸市長田区二葉町5丁目1番32号新長田合同庁舎8階
電話：078-647-9804
営業時間：午前8時45分から午後5時30分
【掲載情報について】
掲載している情報は出典元の資料に基づいたものであり、必ずしも最新のものであるとは限りません。とくに設備などは各自治体が策定している長寿命化計画に沿って随時更新されています。最新かつ正確な情報については、自治体の担当窓口にお問い合わせ頂くか、募集案内をご確認ください。
出典：神戸市