法定耐用年数 法定耐用年数 建物の構造別に定められた税法上の償却期間で、民間住宅では鉄筋コンクリート造が 47 年、木造住宅が 22 年。公営住宅法施行令では耐火構造が70年、準耐火造2階建が45年、準耐火造平屋建および木造が 30 年と定められています。