八尾市 市営住宅一覧
最終更新日：2024年12月16日
八尾市営住宅一覧
出典：八尾市営住宅機能更新事業計画(長寿命化計画)（令和3年3月時点）
| № | 団地名 | 住所 | 階数 | 戸数 | 間取り | 建設年度 | 倍率 |
| 1 | 市営萱振住宅 | 八尾市緑ヶ丘1丁目 | 3-4F | 100 | 3DK | S61-H1 | 12.0 |
| 2 | 市営大正住宅 | 八尾市西木の本4丁目 | 6-8F | 123 | 2DK/2LDK/3DK/ 4DK/2DK（車椅子対応） | H18-21 | 17.0 |
| 3 | 市営西郡住宅 | 八尾市桂町1丁目 他 | 2-11F | 1230 | 1LDK/2K/2DK/3K/ 3DK/4DK/3K+店舗 | S39-H22 | 0.0 |
| 4 | 市営安中住宅 | 八尾市南本町8丁目 他 | 2-7F | 389 | 1K/2DK/3DK/4DK/2LDK (車いす)/3DK(車いす)/3K+店舗 | S41-H20 | 8.0 |
募集状況
令和6年12月の募集は受付を終了いたしました。
募集時期
6月上旬、12月上旬（年2回） いずれも2週間程度
※八尾市では、少子高齢化の進行による地域コミュニティの活性化へ向けた優先募集の導入や、住宅困窮度評定による住宅困窮者向け、新婚・子育て世帯向け、多人数世帯向け、一般世帯向けの募集枠を設けています。
府営住宅に関する情報は、下記のリンクよりご覧いただけます。
府営住宅は常時募集（通年募集）も行っています。
募集中の府営住宅を検索する＜外部リンク＞
府営住宅一覧
※府営住宅と市営住宅は同時応募が可能です。
申込方法
申込期間中に、下記のいずれかの方法で申込いただけます。
- 八尾市営住宅管理センター（市役所西館１階）へ必要書類を直接持参
- 郵送
申込書配布場所
- 八尾市営住宅管理センター（市役所西館１階）
- 各出張所
- 緑ヶ丘コミセン
- 桂・安中人権コミセン
- 各図書館
- 生涯学習センター
- 八尾市営住宅管理センターホームページ（※ダウンロード可）
※申込書（募集案内）は募集期間中のみ配布しています。
申込条件（一般世帯向け）
- 独立の生計を営み、申し込み時点で、八尾市内に住民登録をしている、又は市内に勤務先を有していること。
- 現在同居しているか、又は同居しようとする親族（内縁関係者、パートナーシップ関係者及び婚約者を含む）がある方。※単身要件*に該当する場合を除きます。
- 世帯の月収額（所得）が、原則世帯158,000 円以下、裁量世帯*214,000 円以下であること
- 家賃の支払能力があること。
- 現在、住宅に困窮されている方。
- 市長の適当と認める保証人がある者であること。
※単身要件：60歳以上の高齢者や障がい者、生活保護受給者、DV被害者、戦傷病者、引揚者、ハンセン病療養所入所者等は単身でも申し込みが可能です。
※裁量階層：特に居住の安定を図る必要があると考えられる世帯を指し、該当する場合、収入基準額が「21万 4000円 以下」へ緩和されます。該当するのは下記の方々です。これ以外の方は、原則階層（収入月額15万8000円 以下）となります。
- 高齢者世帯（申込者が60歳以上で、同居する人全員が60歳以上又は18歳未満の世帯）
- 障がい者世帯（入居者または同居者に、身体障害の程度が１級から４級、精神障害１級または２級、および知的障害の程度がＡまたはＢの方がいる場合）
- 子育て世帯（小学生までの児童がいる世帯）
- 戦傷病者世帯
- 原爆被爆者世帯
- ハンセン病療養所入所者等世帯
- 海外引揚者世帯
出典・参考：八尾市営住宅条例
月額所得計算 シミュレーション
ご自身が入居資格に該当しているか、簡単なシミュレーションで判定ができます。
単身者や住宅困窮者向け住宅、子育て世帯向け住宅等は要件が異なります。詳細については、募集期間中に配布される、募集案内をご確認ください。
連帯保証人について
入居に際し、1名以上の連帯保証人が必要です。連帯保証人は、下記全てに該当している必要があります。
- 入居決定者と同程度以上の収入を有する者
- 独立した生計を営む者
ただし、連帯保証人の確保が困難な方のために、市では別途、免除規定を設けています。市条例には「第５条第２項の規定により同条第１項第６号の条件を具備するとみなされた者については、前項第１号に規定する市営住宅使用承認申請書に保証人の連署を必要としない。」と記載されていることから、「裁量階層」に該当する方のうち、市が定める条件に合致した方については、保証人を立てずに市営住宅へ入居できる可能性があります。具体的な免除要件については公表されていないため、確保が困難な事情をお持ちの方は、市の担当窓口へお問い合わせください。
関連記事：市営住宅で保証人がいない場合どうすればいいですか？
出典・参考：八尾市営住宅条例
入居までの流れ
以下は大まかな流れです。詳細な流れは、募集案内をご確認ください。
- 申込受付
- 第1次審査（申込資格審査）
- 抽選番号の発行
- 公開抽選
- 結果通知
- 第2次審査（書類審査および、実態審査）
- 入居資格通知（審査結果のお知らせ）
- 入居説明会・部屋の鍵のお渡し
- 入居
応募倍率について
平成27年～令和元年の5年間の市営住宅の応募倍率は、平均13倍程度で推移しており、団地別にみると、萱振住宅と大正住宅の応募倍率が高い傾向にあります。
出典：八尾市営住宅機能更新事業計画(長寿命化計画)
問い合わせ先：八尾市営住宅管理センター
〒581-0003 八尾市本町１丁目１番１号
八尾市役所 住宅管理課内
TEL：072-924-3858
市営萱振住宅
| 住所 | 八尾市緑ヶ丘1丁目117 | ||
| 交通 | 近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩14分 近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩21分 | ||
| 種別 | 団地 | 建築年度 | S61-H1 |
| 構造 | RC | 専有面積 | 58.31-60.08㎡ |
| 階数 | 3-4階 | 駐車場 | 有 |
| 浴槽/給湯設備 | 一部浴槽無 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ | 無 |
| 間取り | 3DK | ||
| 家賃(概算) | ※共益費900 円 | ||
| 総戸数 | 100戸 | 備考 | |
市営大正住宅
| 住所 | 八尾市西木の本4丁目1-4 | ||
| 交通 | Osaka Metro谷町線 / 八尾南駅 徒歩11分 Osaka Metro谷町線 / 長原駅 徒歩15分 | ||
| 種別 | 団地 | 建築年度 | H18-21 |
| 構造 | RC | 専有面積 | 43.80-70.70㎡ |
| 階数 | 6F(一部4F建)/ 8F(一部7F建) | 駐車場 | 有 |
| 浴槽/給湯設備 | 完備 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ | 有 |
| 間取り | 2DK/2LDK/3DK/4DK/2DK（車椅子対応計4戸） | ||
| 家賃(概算) | ※共益費1,700 円 | ||
| 総戸数 | 123戸 | 備考 | |
市営西郡住宅
| 住所 | 八尾市桂町1丁目22 他 | ||
| 交通 | 近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩26分 近鉄大阪線 / 久宝寺口駅 徒歩31分 | ||
| 種別 | 団地 | 建築年度 | S39-H22 |
| 構造 | RC | 専有面積 | 29.70-66.20㎡ |
| 階数 | 2-11階 | 駐車場 | 有 |
| 浴槽/給湯設備 | 一部浴槽・浴室無 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ | 一部有 |
| 間取り | 1LDK/2K/2DK/3K/3DK/4DK/3K+店舗 | ||
| 家賃(概算) | ※共益費400 円～ | ||
| 総戸数 | 1250戸 | 備考 | |
市営安中住宅
| 住所 | 八尾市南本町8丁目2-1 他 | ||
| 交通 | JR関西本線 / 八尾駅 徒歩14分 近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩26分 | ||
| 種別 | 団地 | 建築年度 | S41-H20 |
| 構造 | RC | 専有面積 | 24.46-69.81㎡ |
| 階数 | 2-7階 | 駐車場 | 有 |
| 浴槽/給湯設備 | 一部浴槽・浴室無 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ | 一部有 |
| 間取り | 1K/2DK/3DK/4DK/2LDK（車いす）/3DK（車いす）/3K+店舗 | ||
| 家賃(概算) | ※共益費400 円～ | ||
| 総戸数 | 389戸 | 備考 | |
【掲載情報について】
掲載している情報は出典元の資料に基づいたものであり、必ずしも最新のものであるとは限りません。とくに設備などは各自治体が策定している長寿命化計画に沿って随時更新されています。最新の情報については、自治体の担当窓口にお問い合わせ頂くか、募集案内をご確認ください。
情報出典元:：八尾市公式ホームページ、八尾市営住宅機能更新事業計画(長寿命化計画)