江別市 市営住宅一覧
最終更新日：2025年04月10日
江別市営住宅一覧
各住宅の募集状況については、市の担当窓口へお問い合わせいただくか、募集案内をご確認ください。
出典・参考：江別市「市営住宅」
| № | 区分 | 住宅名 | 所在地 | 階数 | EV | 間取り | 単身可 | 戸数 | 駐車場 | 建設年 |
| 1 | 公営 | 中央団地 | 江別市元町11-1 | 8-10 | 〇 | 1LDK 2LDK 3LDK | 一部〇 (1LDK) | 142 | 〇 | H8-12 |
| 2 | 公営 | 新栄団地 | 江別市錦町18-1 | 6-7 | 〇 | 1LDK 2LDK 3LDK | 一部〇 (1LDK) | 290 | 〇 | H25-R5 |
| 3 | 公営 改良 | 弥生団地 | 江別市弥生町18-4 | 4-6 | 一部〇 (H棟) | 2DK 3DK 2LDK 3LDK | 一部〇 (2DK) | 223 | 〇 | S47-H6 |
| 4 | 公営 | あけぼの団地 | 江別市あけぼの町1他 | 1,2 | – | 2DK 3DK 4DK 3LDK 4LDK | 一部〇 (2DK) | 586 | 〇 | S41-54 |
（令和7年4月時点）
＊EV：エレベーター
＊単身可：単身入居が可能な住戸のある住宅。
＊毎月の家賃の支払いが困難な事情のある方は、申請により、支払の猶予または減免の措置を受けられる場合があります。
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募集時期
- 定期募集（令和７年度）：6月・10月・2月（抽選式）
- 随時募集：随時（定期募集で応募割れした住宅の再募集。先着順に受付を行い、入居者が決定した時点で受付終了）
入居資格（概要）
下記全て（単身要件に該当する方は2～6）に該当している必要があります。
- 現に同居し、又は同居しようとする親族（内縁関係にある方や婚約中の方を含む）があること。※下記の単身要件*に該当する場合を除きます。
- 江別市内に住所または勤務場所があること。
- 世帯の月収額（所得）が、原則世帯158,000 円以下、裁量世帯*214,000 円以下であること。
- 申込者又は同居親族が暴力団員でないこと。
- 現に住宅に困窮していることが明らかな者であること。
- 市税を滞納していない者であること。
※単身要件：下記に該当する方は、単身での申し込みが可能です。ただし、入居可能な住宅は単身用住戸に限定されます。また、日常生活において支障のない程度に健常であること、又は、介護が必要であって常時介護を受けることができることも条件です。なお、DV被害者を除き、夫婦の別居等、家族を不自然に分割しての申込みはできません。
- 60歳以上の方
- 障がい者（身体障がいの程度が１級から４級、精神障がい１級から３級、知的障がいの程度が精神障がいの規定と同程度の方）
- 生活保護受給者
- DV被害者（一時保護または保護終了から5年未満の方、又は裁判所に保護命令の申立てを行い、その効力を生じた日から5年未満の方）
- 戦傷病者
- 原爆被爆者
- 海外からの引揚者（引き揚げから5年未満の方）
- ハンセン病療養所入所者
※裁量世帯：特に居住の安定を図る必要があると考えられる世帯を指し、該当する場合、収入基準額が「21万 4000円 以下」へ緩和されます。該当するのは下記の方々です。これ以外の方は、原則階層（収入月額15万8000円 以下）となります。
- 高齢者世帯（申込者が満60歳以上で、同居親族全員が満60歳以上又は満18歳未満の世帯）
- 障がい者世帯（入居者または同居親族に、身体障がいの程度が１級から４級、精神障がいの程度が1級又は2級、知的障がいの程度が精神障がいの規定と同程度の方がいる世帯）
- 子育て世帯（同居者に小学校入学前の子どもがいる世帯）
- 戦傷病者世帯
- 原爆被爆者世帯
- ハンセン病療養所入所者等世帯
- 海外引揚者世帯
- 被災者（被災後3年以内）
出典：江別市営住宅条例
月額所得計算 シミュレーション
ご自身が入居資格に該当しているか、簡単なシミュレーションで判定ができます。
詳細な入居資格については、入居申込みのしおりをご確認頂くか、事業主体にお問い合わせください。
連帯保証人・緊急連絡先について
条例の改正により、令和７年４月１日以降の市営住宅入居申込みに際し、連帯保証人制度は廃止となりました。ただし、入居決定後のお手続きの際に緊急連絡先の届け出が必要です。
緊急連絡先になる方は、入居者の安否不明時（不在、病気、事故、死亡等）や災害（火災、水害、台風等）および、緊急修繕（漏水、漏電、ガス漏れなど）の際に入居者ないしは同居者と連絡が取れない場合の連絡先となるだけではなく、場合によっては住居への立ち合い等も担います。
問い合わせ先：江別市役所 建築住宅課 住宅係
〒067-8674 北海道江別市高砂町6番地 江別市役所別館1階
Tel：011-381-1041
Fax：011-381-1078
中央団地
| 住所 | 江別市元町11-1 | ||
| 交通 | JR函館本線 / 高砂駅 徒歩17分 JR函館本線 / 江別駅 徒歩24分 | ||
| 種別 | 団地 | 建築年度 | 1996-2000年 |
| 構造 | RC | 専有面積 | ㎡ |
| 階数 | 8-10階 | 駐車場 | 有 |
| 浴槽/三点給湯 | 浴槽一部無 ※リース可 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ | 有 |
| 間取り | 1LDK：単身者用33戸） 2LDK：身障者用2戸・2人以上世帯用42戸 3LDK：3人以上世帯用57戸・4人以上世帯用8戸 | ||
| 参考家賃(R7) | 18,300～46,500円 ※最新の家賃は募集案内をご確認ください | ||
| 総戸数 | 142戸 | 備考 | |
なう設備。台所、浴室、洗面所の３か所で温水が使用できます。
新栄団地
| 住所 | 江別市錦町18-1 | ||
| 交通 | JR函館本線 / 野幌駅 徒歩13分 JR函館本線 / 高砂駅 徒歩14分 | ||
| 種別 | 団地 | 建築年度 | 2013-2023年 |
| 構造 | RC | 専有面積 | ㎡ |
| 階数 | 6-7階 | 駐車場 | 有 |
| 浴槽/三点給湯 | 有 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ | 有 |
| 間取り | 1LDK：単身者用99戸） 2LDK：身障者用2戸・2人以上世帯用107戸 3LDK：3人以上世帯用82戸 | ||
| 参考家賃(R7) | 18,600～55,400円 ※最新の家賃は募集案内をご確認ください | ||
| 総戸数 | 290戸 | 備考 | |
なう設備。台所、浴室、洗面所の３か所で温水が使用できます。
弥生団地
F棟
| 住所 | 江別市弥生町18-4 | ||
| 交通 | JR函館本線 / 高砂駅 徒歩12分 JR函館本線 / 江別駅 徒歩14分 | ||
| 種別 | 団地 | 建築年度 | 1972-1994年 |
| 構造 | RC | 専有面積 | ㎡ |
| 階数 | 4-6階 | 駐車場 | 有 |
| 浴槽/三点給湯 | 一部浴槽無（A-F棟の一部住戸は浴室も無） ※リース可 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ | H棟のみ有 |
| 間取り | 【A-F棟（改良住宅）】 2DK：単身者用13戸 2～3DK：2人以上世帯用107戸 3DK：3人以上世帯用24戸 【G棟（公営住宅）】 3DK：3人以上世帯用24戸 【H棟（公営住宅）】 2LDK：身障者用2戸・2人以上世帯用14戸 3LDK：3人以上世帯用39戸 | ||
| 参考家賃(R7) | 6,900～41,100円 ※最新の家賃は募集案内をご確認ください | ||
| 総戸数 | 223戸 | 備考 | |
なう設備。台所、浴室、洗面所の３か所で温水が使用できます。
あけぼの団地
| 住所 | 江別市あけぼの町1番地他 | ||
| 交通 | |||
| 種別 | 団地 | 建築年度 | 1966-1979年 |
| 構造 | RC | 専有面積 | ㎡ |
| 階数 | 1,2階 | 駐車場 | 有 |
| 浴槽/三点給湯 | 一部浴槽無（一部住戸は浴室も無） ※リース可 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ | 無 |
| 間取り | 2DK：単身者用122戸 2～3DK：2人以上世帯用314戸 3～4DK又は3～4LDK：3人以上世帯用128戸 4DK又は3～4LDK：3人以上世帯用22戸 | ||
| 参考家賃(R7) | 2,800～34,200円 ※最新の家賃は募集案内をご確認ください | ||
| 総戸数 | 586戸 | 備考 | |
なう設備。台所、浴室、洗面所の３か所で温水が使用できます。
【掲載情報について】
掲載している情報は出典元の資料に基づいたものであり、必ずしも最新のものであるとは限りません。とくに設備などは各自治体が策定している長寿命化計画に沿って随時更新されています。最新かつ正確な情報については、自治体の担当窓口にお問い合わせ頂くか、募集案内をご確認ください。
出典：江別市