市営住宅の修理には、一般的に入居者の負担と市の負担があります。ただし、建物の主要部分の修理や設備器具の老朽化を除く場合は、ほとんどの場合において入居者の負担となります。
主要部分の修理や設備器具の老朽化以外の修理に関しては、例えば、部屋の内装の修繕や家具の修理など、入居者が直接使用する部分や責任範囲内の修理が該当します。一方、建物の構造や屋根、外壁などの大規模な修繕や共用設備の修理など、入居者の責任範囲外の部分は、市や管理組合などが負担する場合が一般的です。
しかし、具体的な負担の割合や対象は、自治体や管理組合の方針や条件によって異なる場合があります。したがって、入居者が修理やメンテナンスに関する負担や責任について、契約や住宅管理規則などをよく確認することが重要です。
公社賃貸住宅とは、国や地方自治体の出資によって設立された法人「地方住宅供給公社（略称：JKK）」が所有・管理している賃貸住宅を指します。
地方住宅供給公社の数は、2020年4月時点で、全国に37公社（都道府県：29公社、政令指定都市：8公社）となっています。
東京都の「東京都住宅供給公社」や、神奈川県の「神奈川県住宅供給公社」もその1つです。
公社賃貸住宅の大きな特徴として、
・礼金や仲介手数料が発生しないため、入居時の初期費用を抑えることができる
・18歳未満の子供がいる家庭や、高齢の方がいる家庭などは、優先的に申し込みが可能
という点が挙げられます。
全国の住宅供給公社一覧
住宅セーフティネット制度（最低限の安全を保障する社会的制度）の一環として経済的に困窮されている方をはじめ、高齢者や障碍者、子育て世帯、外国人、災害被災者など住宅にお困りの方々を対象に、安全かつ良質な住まいとして登録された住宅（セーフティネット住宅）を指します。
住宅確保要配慮者であっても入居を拒まれることはありません。
家賃や保証料の減免・補助が受けられる場合もあります。
セーフティネット住宅情報システム
ＵＲ都市機構が都市公団から受け継いだ、全国約71万戸の賃貸住宅です。
ＵＲ賃貸住宅は新築を除き、多くの場合空きがある限り、無抽選・先着順受付で入居が可能です。
保証人だけではなく、礼金、手数料、更新料も不要で、割引制度も充実しています。
ワンルームタイプからファミリー向けまで、間取りの豊富さや広さも魅力の1つです。
UR賃貸住宅