奈良市 市営住宅一覧
最終更新日：2024年11月15日
奈良市営住宅一覧
募集対象となっている住宅の一覧を掲載しています（令和6年3月時点）。
出典・参考：奈良市「市営住宅」、奈良市コミュニティ住宅条例
| № | 区分 | 団地名 | 所在地 | 間取り | 単身可 | 階数 | EV | 戸数 | 建設年 | 倍率 |
| 1 | 市営 | 東之阪 | 川上町393他 | 1LDK・3LDK | ● (1LDK) | 4 | ● | 166 | H5-12 | 0-9.0 (一般/子) |
| 2 | 市営 | 桜町 | 法蓮町56-5 | 3LDK | – | 3 | ● | 32 | H12 | |
| 3 | 市営 | 般若寺 | 般若寺町260 | 2LDK・3LDK | – | 4 | ● | 96 | H5-8 | 2.0 (一般) |
| 4 | 市営 | 大安寺 | 大安寺1-1 | 2LDK・3LDK | – | 6 | ● | 60 | H1 | |
| 5 | 市営 | 紀寺 | 東紀寺町3-2 | 1LDK-3LDK・2DK | ● (1LDK/2DK) | 5 | ● | 96 | H13-15 | 4.0 (子育て) |
| 6 | 市営 | 古市 | 古市町 | 3K・3DK ・3LDK | – | 2 | – | 214 | S48-H22 | |
| 7 | 市営 | 杏 | 西九条町3他 | 3DK・3LDK | – | 2 | – | 98 | S51-H23 | 2.0 (多子) |
| 8 | 市営 | 横井 | 横井1他 | 3DK・3LDK | – | 2 | – | 108 | S49-H22 | 2.0 (一般) |
| 9 | 市営 | 八条 | 八条一丁目 | 3DK・3LDK | – | 2 | – | 30 | S52-H10 | |
| 10 | 市営 | 南紀寺 | 南紀寺町3-292 | 3LDK | – | 3 | ● | 35 | H5 | 26.0 (一般) |
| 11 | 市営 | 五条山 | 六条西1-2 | 2UK | ● | 5 | – | 166 | S46-48 | 1-7.0 (一般/子) |
| 12 | 市営 | 梅園 | 紀寺町581-5 | 3LDK | – | 4 | ● | 16 | H9 | |
| 13 | 市営 | 松陽台 | 松陽台1 | 2DK・3DK | – | 5 | – | 170 | S53-62 | 4.0 (一般) |
| 14 | 市営 | 西之阪 | 油阪町1-98 | 3DK | – | 6 | ● | 60 | S60 | |
| 15 | コミ | 第1号コミュニティ住宅(JR奈良駅前) | 三条本町1-93 | 2DK・3DK | – | 14 | ● | 180 | H1 | 3.0 (子育て) |
| 16 | コミ | 第2号コミュニティ住宅（梅園) | 紀寺町685-3他 | 2K・3DK ・3LDK | – | 4 | ● | 40 | H3-7 |
＊倍率は令和5年11月度の応募倍率です。
募集状況
令和6年11月の募集は受付を終了いたしました。
募集時期
定期募集：５月・８月・１１月・２月（年４回 / 抽選）
随時募集：通年（空き家がある場合のみ / 先着順）
入居資格（概要）
- 奈良市市内に居住し住民票がある方、若しくは奈良市内に勤務地があり、常時勤務している方
- 住宅に困窮している方
- 夫婦又は親子を主体とした家族であること（※単身要件に該当する場合、単身者の申し込み可）
- 世帯の月収額（所得）が、原則世帯158,000 円以下、裁量世帯214,000 円以下であること（※コミュニティ住宅は一律158,000 円以下であること）
- 連帯保証人がいること
- 過去に市営住宅に入居又は同居していた方は、家賃等の滞納及び損害金等の未納がなく、かつ、不正行為による入居等、法律や条例違反をしたことがないこと
- 申込者・同居予定者共に暴力団員でないこと
※単身要件：60歳以上の高齢者や障がい者、生活保護受給者、DV被害者、戦傷病者、引揚者、ハンセン病療養所入所者等は単身でも申し込みが可能です。
※裁量階層：特に居住の安定を図る必要があると考えられる世帯を指し、該当する場合、収入基準額が「21万 4000円 以下」へ緩和されます。該当するのは下記の方々です。これ以外の方は、原則階層（収入月額15万8000円 以下）となります。
- 高齢者世帯（申込者が60歳以上で、同居する人全員が60歳以上又は18歳未満の世帯）
- 障がい者世帯（入居者または同居者に、一定の障がいがある方がいる場合）
- 子育て世帯（小学校就学前の児童がいる世帯）
- 戦傷病者世帯
- 原爆被爆者世帯
- ハンセン病療養所入所者等世帯
- 海外引揚者世帯
出典：奈良市営住宅条例
月額所得計算 シミュレーション
ご自身が入居資格に該当しているか、簡単なシミュレーションで判定ができます。
世帯ごとに入居資格は異なります。詳細については、募集期間中に配布される、募集案内をご確認ください。
連帯保証人について
入居に際し、連帯保証人が1名必要です。ただし、連帯保証人の確保が困難な方のために、市では別途、免除規定を設けています。市が定める「特別の事情があると認める者」に該当する場合、保証人を立てずに市営住宅へ入居できる可能性があります。しかしながら、具体的な要件については公表されていないため、確保が困難なご事情をお抱えの方は、下記の事業主体にお問い合わせください。
問い合わせ先：奈良市役所 住宅課管理係
〒630-8580 奈良市二条大路南一丁目1-1北棟6階
Tel：0742-34-5174 Fax：0742-34-8236
第2号市営住宅（東之阪）
5号館
| 住所 | 奈良市川上町393番地 奈良市川上町395番地の1 奈良市川上町405番地 | ||
| 交通 | 近鉄奈良線 / 近鉄奈良駅 徒歩27分 JR関西本線 / 奈良駅 3km | ||
| 種別 | 団地 | 建築年度 | 平成5～12年 |
| 構造 | RC | 専有面積 | 39.3-74.8㎡ |
| 階数 | 4階 | 駐車場 | 2,500円/月 |
| 浴槽/三点給湯 | 完備 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ | 有 |
| 間取り | 1LDK・3LDK | ||
| 参考家賃 | 【3LDK】28,000～55,000円 共益費：1,630円/月 | ||
| 総戸数 | 166戸 | 備考 | |
第３号市営住宅（桜町）
| 住所 | 奈良市法蓮町56番地の5 | ||
| 交通 | JR関西本線 / 奈良駅 徒歩11分 近鉄奈良線 / 新大宮駅 徒歩13分 | ||
| 種別 | 団地 | 建築年度 | H12年 |
| 構造 | RC | 専有面積 | 74.9㎡ |
| 階数 | 3階 | 駐車場 | 有 |
| 浴槽/三点給湯 | 完備 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ | 有 |
| 間取り | 3LDK | ||
| 参考家賃 | |||
| 総戸数 | 32戸 | 備考 | |
第4号市営住宅(般若寺)
| 住所 | 奈良市般若寺町260番地 | ||
| 交通 | 近鉄奈良線 / 近鉄奈良駅 徒歩28分 JR関西本線 / 奈良駅 3km | ||
| 種別 | 団地 | 建築年度 | 平成5～8年 |
| 構造 | RC | 専有面積 | 64.2-74.6㎡ |
| 階数 | 4階 | 駐車場 | 2,500円/月 |
| 浴槽/三点給湯 | 完備 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ | 有 |
| 間取り | 2LDK・3LDK | ||
| 参考家賃 | 【2LDK】23,600～52,700円程度 【3LDK】27,500～54,700円程度 共益費：1,920円/月 | ||
| 総戸数 | 96戸 | 備考 | 高齢世帯向6戸 身障者向け6戸 母子家庭向8戸 多子世帯向1戸 |
第5号市営住宅(大安寺)
| 住所 | 奈良市大安寺一丁目1番 | ||
| 交通 | JR桜井線 / 京終駅 徒歩14分 JR関西本線 / 奈良駅 徒歩18分 | ||
| 種別 | 団地 | 建築年度 | H1年 |
| 構造 | RC | 専有面積 | 64.5-74.7㎡ |
| 階数 | 6階 | 駐車場 | 有 |
| 浴槽/三点給湯 | 完備 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ | 有 |
| 間取り | 2LDK・3LDK | ||
| 参考家賃 | |||
| 総戸数 | 60戸 | 備考 | 高齢世帯向2戸 身障者向け2戸 多子世帯向1戸 |
第9号市営住宅（紀寺）
| 住所 | 奈良市東紀寺町三丁目2番 | ||
| 交通 | JR桜井線 / 京終駅 徒歩13分 近鉄奈良線 / 近鉄奈良駅 徒歩31分 | ||
| 種別 | 団地 | 建築年度 | H13-15年 |
| 構造 | RC | 専有面積 | 41.6-70.1㎡ |
| 階数 | 5階 | 駐車場 | 2,500円/月 |
| 浴槽/三点給湯 | 完備 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ | 有 |
| 間取り | 1LDK～3LDK・2DK | ||
| 参考家賃 | 【2LDK】25,000～49,000円程度 【3LDK】28,700～56,400円程度 共益費：1,220円/月 | ||
| 総戸数 | 96戸 | 備考 | 身障者向け2戸 母子家庭向2戸 多子世帯向1戸 |
第10号市営住宅（古市）
| 住所 | 奈良市古市町 | ||
| 交通 | 古市又は護国神社バス停下車 | ||
| 種別 | 戸建 | 建築年度 | S48-H22年 |
| 構造 | 専有面積 | 42.7-75.0㎡ | |
| 階数 | 2階 | 駐車場 | 敷地内1台分 |
| 浴槽/三点給湯 | 完備 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ | 無 |
| 間取り | 3K・3DK・3LDK | ||
| 参考家賃 | |||
| 総戸数 | 214戸 | 備考 | |
第11号市営住宅(杏)
| 住所 | 奈良市杏町 奈良市西九条町三丁目 | ||
| 交通 | 杏中町又は杏南町バス停下車 | ||
| 種別 | 戸建 | 建築年度 | S51-H23年 |
| 構造 | 専有面積 | 58.8-75.1㎡ | |
| 階数 | 2階 | 駐車場 | 敷地内1台分 |
| 浴槽/三点給湯 | 完備 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ | 無 |
| 間取り | 3DK・3LDK | ||
| 参考家賃 | |||
| 総戸数 | 98戸 | 備考 | |
第12号市営住宅（横井）
| 住所 | 奈良市横井一丁目 奈良市横井二丁目 奈良市横井五丁目 | ||
| 交通 | 横井又は穴栗神社バス停下車 | ||
| 種別 | 戸建 | 建築年度 | S49-H22 |
| 構造 | 専有面積 | 55.4-75.0㎡ | |
| 階数 | 2階 | 駐車場 | 敷地内1台分 |
| 浴槽/三点給湯 | 完備 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ | 無 |
| 間取り | 3DK・3LDK | ||
| 参考家賃 | |||
| 総戸数 | 108戸 | 備考 | |
第13号市営住宅(八条)
| 住所 | 奈良市八条一丁目 | ||
| 交通 | 八条町一丁目バス停下車 | ||
| 種別 | 団地 | 建築年度 | S52-H10 |
| 構造 | 専有面積 | 58.9-75.0㎡ | |
| 階数 | 2階 ﾒｿﾞﾈｯﾄ | 駐車場 | 有 |
| 浴槽/三点給湯 | 完備 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ | 無 |
| 間取り | 3DK・3LDK | ||
| 参考家賃 | |||
| 総戸数 | 30戸 | 備考 | |
第14号市営住宅（南紀寺）
| 住所 | 奈良市南紀寺町三丁目292番地 | ||
| 交通 | JR桜井線 / 京終駅 徒歩14分 近鉄奈良線 / 近鉄奈良駅 徒歩36分 | ||
| 種別 | 団地 | 建築年度 | H5 |
| 構造 | RC | 専有面積 | 74.7㎡ |
| 階数 | 3階 | 駐車場 | 有 |
| 浴槽/三点給湯 | 完備 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ | 有 |
| 間取り | 3LDK | ||
| 参考家賃 | |||
| 総戸数 | 35戸 | 備考 | |
第18号市営住宅(五条山)
| 住所 | 奈良市六条西一丁目2番 | ||
| 交通 | 近鉄橿原線 / 西ノ京駅 徒歩17分 近鉄橿原線 / 尼ヶ辻駅 徒歩28分 | ||
| 種別 | 団地 | 建築年度 | S46-48 |
| 構造 | RC | 専有面積 | 37.6-42.3㎡ |
| 階数 | 5階 | 駐車場 | 2,500円/月 |
| 浴槽/三点給湯 | 浴槽・給湯無 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ | 無 |
| 間取り | 2UK | ||
| 参考家賃 | 10,900～21,400円程度 共益費：160円 | ||
| 総戸数 | 166戸 | 備考 | 単身入居可 (60歳以上等) |
＊共益費の金額は、駐車場の使用区画数や形態によって異なります。なお、家賃や共益費の金額は年度ごとに算定するため、都度ご確認ください。
第19号市営住宅(梅園)
| 住所 | 奈良市紀寺町581番地の5 | ||
| 交通 | JR桜井線 / 京終駅 徒歩8分 近鉄奈良線 / 近鉄奈良駅 徒歩25分 | ||
| 種別 | 団地 | 建築年度 | H9 |
| 構造 | RC | 専有面積 | 58.9-74.8㎡ |
| 階数 | 4階 | 駐車場 | 有 |
| 浴槽/三点給湯 | 完備 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ | 有 |
| 間取り | 3LDK | ||
| 参考家賃 | |||
| 総戸数 | 16戸 | 備考 | |
第20号市営住宅(松陽台)
| 住所 | 奈良市松陽台一丁目 | ||
| 交通 | 近鉄けいはんな線 / 学研北生駒駅 徒歩22分 近鉄けいはんな線 / 学研奈良登美ヶ丘駅 徒歩29分 | ||
| 種別 | 団地 | 建築年度 | S53-62 |
| 構造 | RC | 専有面積 | 45.0-67.4㎡ |
| 階数 | 5階 | 駐車場 | 有 |
| 浴槽/三点給湯 | 浴槽・給湯無 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ | 無 |
| 間取り | 2DK・3DK | ||
| 参考家賃 | |||
| 総戸数 | 170戸 | 備考 | 高齢世帯向8戸 母子家庭向4戸 |
第21号市営住宅(西之阪)
| 住所 | 奈良市油阪町1番地の98 | ||
| 交通 | JR関西本線 / 奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線 / 近鉄奈良駅 徒歩9分 | ||
| 種別 | 団地 | 建築年度 | S60年 |
| 構造 | RC | 専有面積 | 55.4㎡ |
| 階数 | 6階 | 駐車場 | 有 |
| 浴槽/三点給湯 | 浴槽・給湯無 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ | 有 |
| 間取り | 3DK | ||
| 参考家賃 | |||
| 総戸数 | 60戸 | 備考 | |
第1号コミュニティ住宅(JR奈良駅前)
世界的に有名な建築家・黒川紀章が設計
| 住所 | 奈良市三条本町1番93 | ||
| 交通 | JR関西本線 / 奈良駅 徒歩6分 近鉄奈良線 / 新大宮駅 徒歩15分 | ||
| 種別 | 団地 | 建築年度 | 1989年 |
| 構造 | 専有面積 | 53.9-74.7㎡ | |
| 階数 | 14階 | 駐車場 | 有（地下1階） |
| 浴槽/三点給湯 | 完備 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ | 有 |
| 間取り | 2DK・3DK 1階～6階(フラットタイプ住戸) 104戸 7階～14階(メゾネットタイプ住戸) 76戸 | ||
| 参考家賃 | |||
| 総戸数 | 180戸 | 備考 | 多子世帯向2戸 母子家庭向7戸 |
第2号コミュニティ住宅（梅園)
| 住所 | 奈良市紀寺町685番地の3 奈良市紀寺町561番地の5 奈良市紀寺町559番地の2 | ||
| 交通 | JR桜井線 / 京終駅 徒歩9分 近鉄奈良線 / 近鉄奈良駅 徒歩25分 | ||
| 種別 | 団地 | 建築年度 | H3-7年 |
| 構造 | RC | 専有面積 | 46.3-74.6㎡ |
| 階数 | 4階 | 駐車場 | 有 |
| 浴槽/三点給湯 | 完備 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ | 有 |
| 間取り | 2K・3DK・3LDK | ||
| 参考家賃 | |||
| 総戸数 | 40戸 | 備考 | |
【掲載情報について】
掲載している情報は出典元の資料に基づいたものであり、必ずしも最新のものであるとは限りません。とくに設備などは各自治体が策定している長寿命化計画に沿って随時更新されています。最新かつ正確な情報については、自治体の担当窓口にお問い合わせ頂くか、募集案内をご確認ください。
出典：奈良市